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杭州嘉里中心项目黄金宝地静坐6年谁之责

发布时间:2019-09-21 15:48:38

  杭州“嘉里中心”项目黄金宝地静坐6年谁之责?

  杭州市中心,西湖边,延安路。一大块杂草丛生的土地,被精美的广告牌包围着。这块市中心宝地,曾经的浙江医科大学所在地、曾经的杭州总价最高地块、曾经因酒店塔楼高度备受争议,至今空度了6年时光。

  6年的时间,备受关注的 嘉里中心(相关干货) 没有拔地而起,甚至没有一套正式确定可以对公众公布的规划设计方案。宝地究竟要空到何时?在这背后是开发商的有意囤地还是有不可说的无奈?为什么它的规划方案至今一次又一次地遭到反对?

  黄金宝地,6年仍然静悄悄

  这里是杭州最繁华的地段。尽管因地铁的施工,延安路看上去有点破败,但鳞次栉比的商铺,川流不息的人群,近在眼前的西湖,都提醒你,这就是杭州城的中心了。

  和周边繁忙的交通相比,浙医大地块却安静得有点荒凉。周日,来到这块位于市中心的黄金宝地,四四方方的地块被广告牌包围着,没有丝毫动工的迹象。

  在工地门口,一位看门的谢师傅说,工地里别说动工了,连施工用电还没接上, 那几台变压器,都到了好几年了,还没派上用场呢。

  嘉里中心所在地距西湖不足500米,可与地铁一号线连接,风景、人流、商气,啥都有了。所以,这里被商家誉为真正的 西湖绝版地块 。2005年,为了争这块宝地,据当时媒体报道,香港两个 郭老板 搏杀了102轮才决出胜负。郭鹤年旗下的嘉里建设(杭州)有限公司以24.6亿元的总价胜出,其对手 郭炳湘旗下的新鸿基抱憾离场。2006年1月,该地块原教学楼爆破当天,全国众多媒体现场记录,并对未来嘉里中心的前景寄予了厚望。

  然而,从轰动全国的爆破至今,也有那么多年过去了,为何嘉里仍然按兵不动?难道玩的又是空置土地,静等地价升值的手段?

  事实倒并非那么简单。就的了解,一定程度上,嘉里也希望尽快动工。然而,它的设计方案遭到了众多强烈的反对声。

  反对者自然有反对的理由。

  设计方案一再更改,皆因高度受质疑

  2007年10月,在众人的期待中,嘉里中心的概念性规划首次被公开。整个建筑群拟占地6.7万多平方米,其中包括约10万平方米的大型商场、2万平方米的甲级写字楼,以及5万平方米的五星级酒店。当然,最引人注目的是酒店的塔楼 最高处为85米。

  该方案在面向公众展示时,反对声一浪盖过一浪,最终流产。引起反对的集中在85米的高度问题。新华社发文说, 西湖会成为被高楼包围的 小盆景 吗?

  在众多反对声中,方案重新更改。时隔两年,2009年12月,嘉里中心规划设计方案再次公开征求意见。方案中,众人最为关心的嘉里中心主楼的高度降到了48米。写字楼和酒店的建筑面积均有所缩水,其中心位置酒店面积为4.3万平方米,商场面积为8.8万平方米。不过,嘉里中心的地下开发体量大大增加,从原来的10万平方米增加到16.7万平方米。

  重新修改后的方案是否是开发商和政府达成的妥协就不得而知了。但2009年版的新方案究竟有没有通过?到底有多少市民参与?大家又有那些建议?一切的一切,现在均没有公开的下文。杭州市规划局办公室的相关负责人对表示,公开征求意见已经过去了一年多,无法找到当时的具体资料。

  2009年之后,那个方案又改过好几轮,现在是省发改委在审批。 杭州市规划局总规划师刘晓东这样告诉。省发改委基建综合办的负责人则称,目前有部分指标仍在调整, 具体情况不方便透露 。

  李子松,原杭州市规划局的总规划师,现为杭州规划设计院顾问,对嘉里中心的事情一直很关注,他告诉,在2010年,他曾两次参加嘉里中心规划设计方案的讨论, 高度没有突破48米,是一个大多数人可以接受的方案。 李子松强调说,只是 可以接受 ,没有 非常认可 。

  嘉里建设公告称,一季度有望开工

  也许正因为处于风口浪尖,当初的拿地方嘉里建设,一直对此事三缄其口。就规划方案问题采访嘉里方面时,得到的回答是:目前该项目的团队还没有组建,只有部分前期工作人员在做具体工作,无法回答关于方案的任何问题。

  目前,从公开渠道能了解到情况的只有2010年12月31日的一则上市公司公告。嘉里建设有限公司()与香格里拉(亚洲)有限公司()联合发布公告称,双方已于2010年12月31日订立买卖协议,嘉里建设出售杭州项目25%权益予香格里拉。

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